恒基兆业确认租赁香港太古城物业开设百货公司 租期8年

1月28日，恒基兆业发展有限公司发布公告，全资附属公司Unicorn作为租户收到太古城中心控股有限公司作为业主接纳租赁要约函，有关租赁物业由2022年3月1日起生效，租期为96个月。

根据现有租赁协议，物业由Unicorn承租用作经营Unicorn旗下名为“APITA”的附设超级市场的百货公司，有关协议将于2022年2月28日届满。

据观点新媒体了解，相关物业为位于香港岛太古城整个商业中心发展项目的一部分，名为太古城中心的地库一层至地面基座楼层的零售购物中心及平台所有部分，总租赁面积约118691平方呎。

基本租金由2022年3月1日起至2023年2月28日止，每个公历月总基本租金为港币5,872,350元。由2023年3月1日起至2026年2月28日止，每个公历月总基本租金为港币6,224,690元。由2026年3月1日起至2030年2月28日止，每个公历月总基本租金为港币6,598,170元。

根据《香港财务报告准则》第十六号，恒基发展须于其综合财务状况表确认租赁要约函项下整个租期的固定基本租赁付款额为有关物业的使用权资产。

因此，按《上市规则》规定，订立租赁要约函将被视为该集团收购资产，恒基发展根据租赁要约函将确认使用权资产价值约为港币4.85亿元。