今天，一则“协信远创被申请破产”的消息在地产圈迅速刷屏。
在消息传播过程中反复发酵，一时间“又一百强房企爆雷倒下”的话题称为行业热门。
消息源自重庆市第五中级人民法院在7月5日发布的一则案号为（2021）渝05破申428号的破产审查公告。
根据公告内容显示，重庆市协信远创实业有限公司（下称“协信远创”）被申请破产，申请人为北京易禾水星投资有限公司。
同一天，裁判文书网上一则文书号为（2021）渝05执保147号的执行通知文书显示，协信远创被执行，旗下控股子公司重庆协信远逸投资发展有限公司股权被冻结，冻结股权数额为人民币91万元，执行法院为重庆五院。
执行股份司法冻结、申请破产重组……很明显，这属于是协信远创的业务相关方财产保护的标准动作。
已经显露出危机的协信远创难道要就此迎来终局？
针对这则被申请破产的消息，艳姐也联系到了协信控股方面，拿到了相关回应。
01
协信控股方回应：影响有限
根据协信控股方面的说法，此次向法院申请对协信远创进行破产审查的北京易禾水星投资有限公司，是协信远创的债权人。
而根据相关法律规定，向法院发起破产审查，是属于债权人的正当权益。
按照破产申请的流程，债权人向法院提出申请并获得法院受理后，法院需要对重整申请进行审查，认定符合法律规定条件后会予以公告，破产方案还需经过股东大会商讨通过。
换句话说，此次向法院递交破产审查，只是一整套破产流程的开始，至于后续如何发展尚不得而知。
协信方面特别指出，此次被申请的主体是协信远创，而非协信控股，网上盛传的“协信破产”的说法并不准确。
事实上，在2020年4月引入新加坡城市发展有限公司（CDL）成为第一大股东后，协信远创就形成了CDL、协信控股、绿地控股三大股东持股的结构。
据协信控股方面透露的消息，此次协信远创被申请破产审查对各方的影响有限，协信远创下设的区域、城市公司均正常经营和开展业务。
而对二股东协信控股来说，协信远创属于协信投资的平台之一，协信控股其他版块的业务未受影响，仍在正常经营。
此外，协信控股方面还透露了一个信息，此次协信远创被申请的是破产重整，而非破产清算。
按照相关概念，破产重整相对破产清算来说，更有利于企业对资产的保全，也更利于公司梳理各方资源，有利于下一阶段各方合作和发展。
02
大股东CDL是否仍将袖手旁观？
事实上，协信远创的危机已经发酵了相当长的一段时间。
今年2月23日，协信远创在上交所发布的公告中透露，截至2020年6月，公司中短期债务达166.05亿元，货币资金为26.21亿元。
未来一年内，公司有数笔公司债券陆续到期，集中兑付压力大。
而在半个月后的3月9日，协信远创被曝债务逾期，18协信01的4亿元债券本金未完成兑付，成为年内继华夏幸福之后又一家在债券市场违约的房企。
而此次债券违约仅仅是开始，根据协信远创公司债券2020年年度报告显示，18 协信01、 16协信 03仅支付了利息而为支付债券本金；5月12日到期的16 协信 05，则未支付本金及最后一年度利息。
截至2021年5月25日，协信远创及子公司逾期的债务金额，本息共计88.41 亿元， 包括银行贷款、信托贷款、公司债券、关联方借款等债务形式。
而因为频繁的债务逾期，协信远创的主体评级持续也被联合资信等评级机构下调至垃圾级。
此外，这份债券年度报告中也显示，2020年，协信远创营收55.59 亿元，同比下降54.36%，净利润为-72.77 亿元，同比下降865.67%。
对于债券逾期，营收和净利润大降，协信远创给出的理由主要集中在几个方面：
一是公司资产结构偏重，项目储备构成中商业、办公型物业占比较高，住宅类产品占比 较低，去化周期偏长；
二是2020 年疫情影响，商办项目销售回款未达预期，造成公司暂时性流动性紧张；疫情停工造成旗下多个项目竣工交付延迟，导致收入成本结转规模减少。
有业内人士透露，大股东CDL的一些做法可能是造成协信远创当年危机的重要原因，甚至是主要原因。
事实上，协信远创与CDL的矛盾属于早已经摆到台面上的事实。
早在今年的2月份，协信远创就在上交所的公告中指出，因对协信远创投资事宜意见存在分歧，CDL三名董事相继辞职，分歧可能会影响未来公司发展和股东对公司的支持力度。
在今年3月9日第一笔债券违约后，协信远创公开在官网发布声明，指责CDL入主协信远创之后决策拖延，导致各项管理工作无法实施，严重影响了融资、处置资产等改善公司经营和现金流行为的及时实施。
对此，CDL进行了针锋相对的反驳，称协信远创对CDL的指责均为不实。
事实上，针对协信远创的投资也让CDL遭受了不小的损失，据财报显示，CDL在2020年净利润亏损19.17亿新元，折合人民币92.93亿元，这是CDL首次全年亏损，也是这家企业58年以来业绩最差的一年。
背后的主要原因是投资协信远创导致CDL计提了17.8亿新元的减值损失，约合人民币86.3亿元。
根据搜狐财焦点财经报道，CDL在2020年底成立工作小组计划对协信远创重组，但收效甚微。CDL一方甚至表示“不会再注入资金，直到协信远创恢复资金流健康为止。”
如今协信远创被申请破产审查，大股东CDL是否仍然会袖手旁观，我们不得而知，但对于曾经的“渝派三剑客”之一，眼看龙湖与金科一骑绝尘，发生在协信身上的故事难免令人唏嘘。
参考资料：
1.《重庆协信远创实业有限公司2020 年度审计报告》
2.《重庆协信远创实业有限公司公司债券2020年年度报告》
3.《重庆协信远创实业有限公司关于主体及存续期债券信用评级发生变化的公告》
4.《计提损失86亿！CDL入股协信是多大一个坑？》 搜狐焦点财经
