海伦堡旗下物业公司海悦生活提交招股书 去年净利9794万

　　4月23日晚，海伦堡旗下物业公司海悦生活在港交所提交了招股书。

　　招股书披露显示，海悦生活在国内提供物业管理服务逾21年。物业管理业务涵盖广泛物业类型，包括住宅物业以及工业园、购物中心及办公大楼等非住宅物业。

　　招股书显示，海悦生活2020年的收益为6.76亿元，复合年增长率为27.3%；纯利为0.98亿元，复合年增长率为45.4%。

　　截至2018年、2019年及2020年，公司收入为4.17亿元、5.57亿元及6.75亿元。同期毛利1.12亿元、1.61亿元及2.07亿元。归属股东净利润为4697万元、7726万元及9794万元。

　　截至2020年末，海悦生活在管和已签约将由其管理的项目共有150个，签约总建筑面积约为4230万平方米，覆盖中国15个省份、直辖市及自治区57个城市，聚焦大湾区、中国西南部、华东以及其他经济发达地区的其他一、二线城市。

　　据悉，海悦生活的在管建筑面积由截至2018年的约1760万平方米增加至2020年底的约2430万平方米，复合年增长率约为17.5%。

　　海伦堡中国集团及其他物业开发商共同开发的住宅物业方面，截至2018年、2019年及2020年，按在管总建筑面积计，分别约99.0%、99.1%及95.1%由本集团管理。

　　海悦生活在招股书中表示，其聚焦国家核心经济圈及重点一、二线城市，50%的在管建筑面积位于一、二线城市。

　　主营业务上，海悦生活主要从事物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务三大核心业务。

　　截至2020年底，海悦生活三大核心业务营收和占比分为，物业管理服务4.6亿元，占比68%；非业主增值服务1.7亿元，占比25.2%；小区增值服务0.46亿元，占比6.8%。